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독서록

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운명을 바꾸는 부동산 투자 수업(기초편) - 정태익(부읽남)(3) 최근 몇 년 사이 아파트 가격이 치솟다 보니 대안으로 아파텔을 찾는 사람이 많아졌습니다.아파텔이 아파트의 기능을 어느 정도 대체할 수 있기 때문이죠. 아파트만큼은 아니지만 아파텔도 부동산 상승기라면 시세 상승을 기대해 볼 수 있습니다.여기에 더해 아파트와 달리 청약에서는 주택 수에 포함되지 않아 무주택 자격을 유지하면서 청약에 도전해 볼 수도 있습니다. 일 이년 전에 아파텔로 이사를 가볼까? 하고 프리미엄과 매매가, 대출을 알아봤었더랬다그때 피가 3억 정도 붙어있었고 총 8억 정도 금액으로 이사를 가려고 했었는데해당 아파텔의 매매시세를 지금 다시 찾아보니 6억 아래로 떨어져 있었다대출도 더 많이 받고 해야 했었어서 지금 생각해 보면 이사 가지 않은 게 더 나은 선택이었던 것 같다 그렇다면 주택의 경우 꾸..
운명을 바꾸는 부동산 투자 수업(기초편) - 정태익(부읽남)(2) 회사도, 국가도 당신을 책임져주지 않는다 앞선 사례가 멀게 느껴지지 않는 이뉴는 실제로 우리 주위에서 흔히 일어나는 일이기 때문입니다.회사에 전적으로 의지하는 삶을 산다면 노후가 곤란해질 수밖에 없습니다. 꿈을 포기하기 전에 '되는 길'을 찾는 게 먼저다투자금을 늘리는 것이 특히 중요한 이유는 수익률을 높이는 것보다 더 확실하고 더 안전하기 때문입니다.수십, 수백 퍼센트의 수익률을 바라는 것은 무리입니다.이것은 전 재산을 털어 로또를 사는 것과 다르지 않습니다.아직 투자 공부가 되지 않았다면 수익률보다는 투자금을 늘리는데 집중해야 합니다.사실 투자금을 늘리는 가장 간단한 방법은 최대한 아껴 쓰고 저축하는 겁니다.아껴 써야 한다는 것은 누구나 알지만 아무나 실천하지는 못합니다.그런 일을 해내야만 부자가 됩..
운명을 바꾸는 부동산 투자 수업(기초편) - 정태익(부읽남) 유튜브 구독자 이기도 하고 좋은 책이라고 추천도 받아서 읽은 책 책의 내용중에 좋았던 내용과 느낀 점을 적습니다 부자가 간절히 되고 싶다면, 투자를 잘하면 됩니다."생각이 행동을 바꾸고, 행동이 인생을 바꾼다." 제가 자주 하는 말입니다.투자를 제대로 배우고 실행해보려고 '생각' 해야 '행동'이 바뀝니다. "항상 같은 일만 반복하면서 매번 다른 결과가 나오기를 바라는 것은 심각한 정신병 증상이다."아인슈타인이 한 말입니다. 지금껏 살아온 나의 생각과 행동이 나의 '돈 그릇'을 만듭니다.이 그릇을 키우고 지금과는 다른 삶을 살고 싶다면 모든 것을 뜯어고쳐야 합니다. 나의 자녀를 노예로 만들지 않으려면...노예와 현대사회의 노동자가 비슷한 점은 또 있습니다. 노예의 자식이 노예였던 것처럼, 노동자의 자녀도 ..
월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 너나위(4) 돈이 없다는 당신을 위한 종잣돈 마련법 쓰는 것부터 체크하라 모든 사람이 돈을 쓰고 산다.자본주의 사회는 말 그대로 '숨만 쉬어도 돈이 나가는 세상'임이 분명하다. 처음 투자를 시작하고 종잣돈을 마련하기 위해 내가 가장 먼저 한 것은, 지출을 관리하는 것이었다. 당장에 소득을 늘릴 방법이 없기도 했고, 혹여 있다해도 더욱 생산적인 일을 벌일 수 있는 시간을 잡아먹는 일뿐이었다. 그래서 지출을 정리하는 일에 착수했다. 투자는 위험한 것이 아니다.투자를 배우지 않는 것이 위험한 것이다.-로버트 기요사키, 사업가이자 (부자 아빠 가난한 아빠)의 저자 무조건 좋은 지역에 투자할 생각을 하기보다, 먼저 자신이 세운 투자 기준에 충족되는지 살핀 후 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자. 잃지 않는 부..
월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 너나위(3) 디커플링이란 '탈동조화'라는 뜻으로 수도권과 지방의 자산 시장이 서로 다른 방향으로 움직이는 것을 말한다. 아파트 투자의 기준첫째, 저평가된 상태인가?둘째, 투자금이 적게 드는가?셋째, 리스크가 감당할 수 있는 수준인가? 주변에 휩쓸리지 말고스스로 전문가가 되어라-도널드 트럼프 미국 대통령이자 부동산 재벌 투자에 필요한 돈은 모으는 것과 동시에 만들 수도 있다. 단, 준비가 필요하다직장인에게는 아파트 전세투자야말로 노력 대비 효용이 높은 투자 방식이다.돈을 잃지 않기 위한 첫 번쨰 조건은, 저평가된 물건에 투자하는 것이다.인생을 바꾸고 싶다면 당신의 자산 시스템을 구축해 나가라.쌓은 것을 잘 지켜내고 싶다면 주머니 속 현금 상황을 항상 체크하고, 과욕을 삼가라.위기가 나만 피해갈 거라는 착각은 버려라 시..
월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 너나위(2) 한 번의 글쓰기로 쓰기에 좋은 내용이 너무 많아서 나눠서 글을 쓴다  세상에 쉬운 일은 없다.만약 당신에게 어떤 일이 쉽게 느껴진다면, 당신은 그 전부터 그것을 잘하기 위해 열심히 노력했을 것이다.그게 아니라면, 당신은 그저 그 일을 잘한다고 착각하고 있는 것이다. 학군마지막으로 부동산의 입지를 결정짓는데 빠질 수 없는 요인은 학군이다.일부 지역의 경우 교통 못지않게 학군이 입지에 큰 영향을 미치기도 한다.일자리와 학군은 부동산 가치를 결정짓는 전국 공통 요소라 할 수 있다. 환경부동산의 입지를 결정짓는 세 번째 요인은 환경이다.여기서 환경이란, 백화점이나 대형마트, 종합병원 등의 생활편의시설과 공원이나 산, 강이나 천과 같은 자연환경이 근처에 얼마나 잘 조성되어 있는지를 뜻한다.당연히 사람들은 생활편의..
월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 너나위 월급쟁이 부자들 카페에 가면 만날 수 있는 너나위님의 더할 나위 없는 부동산 투자의 비법서 책을 읽고 다시 기억하고 싶은 내용만 모아서 쓰는 글 "회사는 당신을 책임지지 않는다!""당신이 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면, 당신은 죽을 때까지 일을 해야만 할 것이다."- 워런 버핏 이제 책을 읽은 당신에게 공이 넘어갔다. 앞에서 언급했듯 나는 당신이 '아는 것'에 그치지 말고'행동하기'를 진심으로 바란다. 긴 호흡으로, 차근차근, 하나하나 시작하자. 그 과정에 이 책이 당신에게 조금이라도 도움이 된다면, 노트북 앞에 쏟은 작년 여름부터 지금까지의 시간이 더욱 의미 있어질 것이다.당신과 당신의 가족에게 행운이 깃들기를 빈다. 자연스럽게 투자를 시작하던 때 가졌던 마음과 감정이 떠올랐다..
EBS 다큐프라임 자본주의 - EBS 자본주의 제작팀 EBS에서 방송으로도 보고자본주의를 이해하는데 도움이 많이 되었던 책 책 내용 중 북마크 해서 기억하고자 하는 내용들 물가는 절대 내려가지 않는다'물가는 유동적이다'라는 전제가 깔려있다.즉, 물가는 오를 수도 있지만 내릴 수도 있다고 여기는 것이다.우리가 자본주의에 대해 크게 착각하는 것 중 하나가 바로 이것이다.자본주의 세상의 현실에서는 절대로 물가가 내려갈 수 없다.물가가 계속해서 오르는 비밀은 바로 '돈의 양'이 많아졌기 때문이다.돈의 양이 많아지면 돈의 가치가 하락하게 되고, 결과적으로 물가가 오르게 된다. 물가 상승에 따른 고등어 가격의 변화2000년 3000원 : 고등어 한마리2002년 3000원 : 고등어 머리 빼고 한 마리2004년 3000원 : 고등어 3/2 마리2006년 3000원 : ..

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