월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 너나위(2)

한 번의 글쓰기로 쓰기에 좋은 내용이 너무 많아서 나눠서 글을 쓴다

 

 

세상에 쉬운 일은 없다.

만약 당신에게 어떤 일이 쉽게 느껴진다면, 당신은 그 전부터 그것을 잘하기 위해 열심히 노력했을 것이다.

그게 아니라면, 당신은 그저 그 일을 잘한다고 착각하고 있는 것이다.

 

학군

마지막으로 부동산의 입지를 결정짓는데 빠질 수 없는 요인은 학군이다.

일부 지역의 경우 교통 못지않게 학군이 입지에 큰 영향을 미치기도 한다.

일자리와 학군은 부동산 가치를 결정짓는 전국 공통 요소라 할 수 있다.

 

환경

부동산의 입지를 결정짓는 세 번째 요인은 환경이다.

여기서 환경이란, 백화점이나 대형마트, 종합병원 등의 생활편의시설과 공원이나 산, 강이나 천과 같은 자연환경이 근처에 얼마나 잘 조성되어 있는지를 뜻한다.

당연히 사람들은 생활편의시설이 잘 갖춰져 있고 자연환경이 좋은 곳을 선호하기에 이런 지역은 진입 경쟁이 치열해져 입지적으로 우위를 점하게 된다.

 

교통

교통이 입지에 미치는 영향력은 수도권과 지방의 온도 차가 뚜렷하다.

대중교통의 활용도 때문이다. 좁은 지역에 우리나라 전체 인구의 절반이 몰려 있는 수도권의 경우, 도로 교통 사정이 좋을 리가 없는데, 그렇다 보니 자연스럽게 대중교통을 편리하게 이용할 수 있는 지역의 가치가 오르게 된다.

 

일자리

해당 지역의 일자리를 파악할 때 나는 근로소득 통계와 산업분류별 일자리 통계등을 활용한다. 국세청의 '국세통계 홈페이지'에 가면, '시. 군. 구별 근로소득 연말정산 신고현황' 자료가 있다. 

그중 원천징수지 기준의 자료를 보면, 우리나라 각 시.군.구 별로 어느 지역에 몇 명의 근로자가 일하고 있으며 그들의 급여액이 어느 정도인지 알 수 있다.

또한 원천징수지가 아닌 거주지 기준으로도 같은 정보를 확인할 수 있다.

 

임장 전 지역조사 하기.